Nowoczesna nieruchomość w prestiżowej lokalizacji!

Dom Na sprzedaż Mysłowice, Wesoła

950 000 zł

Galeria

Szczegóły oferty

  • Województwo:Śląskie
  • Miasto:Mysłowice
  • Dzielnica:Wesoła
  • Powierzchnia całkowita:144.0
  • Liczba pokoi:4
  • Powierzchnia działki:345.0
  • Miejsca parkingowe:garaż
  • Liczba łazienek:2
  • Liczba sypialni:4
  • Forma własności:własność
  • Typ podłączenia wody:miejskie
  • Droga dojazdowa:utwardzona
  • Gaz:brak
  • Kanalizacja:miejska
  • Ogrzewanie:podłogowe
  • Stan budynku:do wykończenia
  • Typ domu:bliźniak
  • Typ garażu:garaż

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się w prestiżowej dzielnicy Mysłowic - Starej Wesołej, ulica Krzywa. W otoczeniu znajdują się wyłącznie nowe budynki zabudowy jednorodzinnej, dojazd od strony ul. 3 Maja. Dojazd do drogi nr 86 zajmuje nie więcej niż 5 minut, do autostrady A4 - 8 minut, do centrum Katowic – 12 minut. Przyszły nabywca doceni ciszę, spokój, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centrum miasta jak i miast ościennych.

Zbywana nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni 345 mkw na której usytuowany jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej/ dwu-lokalowej o powierzchni użytkowej wynoszącej 143,74 mkw + 30mkw powierzchni poddasza !!!

Budynek zgodny z obowiązującymi trendami zapewniającymi domownikom komfort i wygodę:
PARTER (77,18mkw): część dzienna, składa się z przestronnego salonu z jadalnią (33,02mkw), kuchni (7,70 mkw), wiatrołapu (3,26 mkw),holu (4,76 mkw), pomieszczenia gospodarczego (5,66 mkw), łazienki (4,58 mkw) oraz garażu (18,20 mkw). Salon bardzo słoneczny z wyjściem na taras (z zejściem do ogrodu).
PIĘTRO (66,56 mkw): komunikacja (7,04 mkw), pokój 1 (14,54mkw), pokój 2 (10,90 mkw), pokój 3 (14,90 mkw), pokój 4 (13,34mkw), łazienka (5,84 mkw).
PODDASZE (ok 30mkw) : wolna przestrzeń z możliwością przechowywania dużej ilości rzeczy lub adaptacji na cele mieszkalne.

Budynek wyposażony w rekuperację; instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe (nowoczesne energooszczędne ogrzewanie elektryczne- maty grzewcze), FOTOWOLTAIKĘ- 8,14KW !!!

Budynki charakteryzują się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrza. Do największych zalet projektu można zaliczyć:
-topowa lokalizacja
-pełną wysokość pomieszczeń na piętrze (brak skosów)
-strych z możliwością adaptacji na przestrzeń mieszkalną lub duża -przestrzeń magazynowa
-salon z dużym, panoramicznym oknem na ogród
-doskonała ekspozycja względem stron świata
-zagospodarowanie terenu.
Stan deweloperski obejmuje (cena z ogłoszenia):
instalacje: elektryczna, wod- kan, grzewcza, rekuperacja, fotowoltaika
ściany- gładź gipsowa pomalowana na biało, podłogi wylewki
schody drewniane
ocieplenie styropian grafitowy
tynki zewnętrzne akrylowe
blachodachówka w rąbek
okna plastikowe VEKA
rolety zewnętrzne
drzwi zewnętrzne
brama garażowa na pilota
balustrady zewnętrzne
kostka brukowa (podjazd + miejsce parkingowe oraz chodnik)
parapety zewnętrzne
oświetlenie zewnętrzne
wyłączniki i gniazda elektryczne zewnętrzne
ogrodzenie
wyrównanie terenu, wysypanie warstwy humusu (teren przygotowany do zasiania trawy)
zbiornik retencyjny na deszczówkę

Istnieje możliwość przeprowadzenia dodatkowych prac i doprowadzenia budynku do stanu „pod klucz” tj,
podłogi ceramiczne/ panele w salonie i pokojach
drzwi wewnętrzne (typu Porta)
kafelki w łazienkach (Tubądzin, Villeroy&Boch)
armatura w łazienkach (Ideal Standard)
ceramika w łazienkach (Ideal Standard)
kafelki w kuchni (Tubądzin, Villeroy&Boch)
parapety wewnętrzne
wyłączniki, gniazda elektryczne wewnętrzne
balkon płytki

Koszt domu wykończonego do ustalenia.
Istnieje możliwość zakupu budynku oddanego do użytkowania.

Budynek wybudowany został w technologii prefabrykowanej co zapewni skuteczną izolację cieplną i zminimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy tradycyjny dom pochłania ok. 110 Kwh/m² w skali roku, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu budownictwo charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami mieszkania (bardzo istotne dla alergików) oraz wzmożoną precyzją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w zakładzie pozwala na osiągnięcie wyższej dokładności wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Co więcej, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. Dzięki temu dom w tej technologii charakteryzują się wyjątkowo stabilną i wytrzymałą konstrukcją. Budowa domów w technologii energooszczędnej nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu do innych materiałów, np. do stali, nie wymaga dużych ilości energii do pozyskania i przetwarzania oraz nie przewodzi ciepła, co w znacznym stopniu wpływa na redukcję mostków termicznych, a w konsekwencji na obniżenie zużycia energii. Oznacza to mniejszą emisję trujących gazów do atmosfery oraz dostosowanie się do wymogów unijnych. Zgodnie w unijnymi dyrektywami wszystkie budynki powstające po 2021 roku muszą być budowane w technologii energooszczędnej.

Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny - naprawdę warto! Pomagamy we wszelkich formalnościach. W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic. 17 759. Zapraszamy do oględzin!!! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.

Dodatkowe informacje

  • Balkon
  • Łazienka z WC
  • Rynek pierwotny
  • Cena do negocjacji
  • Ogrzewanie
  • Prąd
  • Oferta na wyłączoność

Lokalizacja

Karol Kawka

512474887