Nowoczesny duży dom w zielonej lokalizacji! Fotowoltaika, Rekuperacja!

Dom Na sprzedaż Mysłowice, Krasowy

1 050 000 zł

Galeria

Szczegóły oferty

  • Województwo:Śląskie
  • Miasto:Mysłowice
  • Dzielnica:Krasowy
  • Ulica:Dąbrówki
  • Powierzchnia całkowita:172.0
  • Liczba pokoi:5
  • Powierzchnia działki:500.0
  • Liczba łazienek:2
  • Rok budowy:2022
  • Liczba sypialni:4
  • Forma własności:własność
  • Miejsca parkingowe:garaż
  • Typ podłączenia wody:miejskie
  • Droga dojazdowa:utwardzona
  • Kanalizacja:miejska
  • Ogrzewanie:elektryczne
  • Stan budynku:do wykończenia
  • Typ domu:bliźniak
  • Typ garażu:garaż

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się w spokojnej dzielnicy Mysłowic - Krasowach, ulica Dąbrówki. W otoczeniu znajdują się nowe budynki zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do drogi nr 86 zajmuje nie więcej niż 7 minut, do autostrady A4 - 10 minut, do centrum Katowic – 15 minut. Przyszły nabywca doceni otaczającą przyrodę, a zarazem szybki dojazd do centrum miasta jak i miast ościennych.

Zbywana nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni ok 500 mkw na której usytuowany jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej/ dwu-lokalowej o powierzchni całkowitej wynoszącej 172 mkw + 51mkw tarasu na dachu budynku !!!

Budynek zgodny z obowiązującymi trendami zapewniającymi domownikom komfort i wygodę:
PARTER (84,22mkw): część dzienna, składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią (43,32mkw), wiatrołapu (9,73 mkw), pomieszczenia gospodarczego (2,57 mkw), łazienki (3,2 mkw) oraz garażu (25,40 mkw). Salon bardzo słoneczny z wyjściem na taras (z zejściem do ogrodu).
PIĘTRO (81,41 mkw): komunikacja (11,5 mkw), pokój 1 (19,14mkw), pokój 2 (11,42 mkw), pokój 3 (10,77 mkw), pokój 4 (13,19mkw), łazienka (10,35 mkw), garderoba (5,04mkw) .
TARAS ok 50 mkw z pięknym widokiem.

Budynek wyposażony w rekuperację; instalacje elektryczną, fotowoltaike 8,7 kw, instalacje wodną, kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe (nowoczesne energooszczędne ogrzewanie elektryczne- maty grzewcze) !!!

Budynki charakteryzują się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrza. Do największych zalet projektu można zaliczyć:
-pełną wysokość pomieszczeń na piętrze (dachy płaskie- brak skosów)
-taras ok 50 mkw
-salon z dużym, panoramicznym oknem na ogród
-doskonałą ekspozycje względem stron świata
- pełne zagospodarowanie terenu.

Stan deweloperski obejmuje (cena z ogłoszenia):
instalacje: elektryczna, wod- kan, grzewcza, rekuperacja,
ściany- gładź gipsowa pomalowana na biało, podłogi wylewki
ocieplenie styropian grafitowy
tynki zewnętrzne akrylowe
okna plastikowe o profilu VEKA
rolety zewnętrzne parter
drzwi zewnętrzne
brama garażowa na pilota
kostka brukowa (podjazd + miejsce parkingowe, taras oraz chodnik)
parapety zewnętrzne
wyłączniki i gniazda elektryczne zewnętrzne
ogrodzenie
wyrównanie terenu, wysypanie warstwy humusu (teren przygotowany do zasiania trawy)

Istnieje możliwość przeprowadzenia dodatkowych prac i doprowadzenia budynku do stanu „pod klucz” tj,
schody drewniane
podłogi ceramiczne/ panele w salonie i pokojach
drzwi wewnętrzne (typu Porta)
kafelki w łazienkach (Tubądzin, Villeroy&Boch)
armatura w łazienkach (Ideal Standard)
ceramika w łazienkach (Ideal Standard)
kafelki w kuchni (Tubądzin, Villeroy&Boch)
parapety wewnętrzne
wyłączniki, gniazda elektryczne wewnętrzne
meble kuchenne z wyposażeniem

Koszt domu wykończonego do ustalenia.
Zakup budynku oddanego do użytkowania.

Budynek wybudowany został w technologii prefabrykowanej co zapewni skuteczną izolację cieplną i zminimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy tradycyjny dom pochłania ok. 110 Kwh/m² w skali roku, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu budownictwo charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami mieszkania (bardzo istotne dla alergików) oraz wzmożoną precyzją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w zakładzie pozwala na osiągnięcie wyższej dokładności wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Co więcej, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. Dzięki temu dom w tej technologii charakteryzują się wyjątkowo stabilną i wytrzymałą konstrukcją. Budowa domów w technologii energooszczędnej nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu do innych materiałów, np. do stali, nie wymaga dużych ilości energii do pozyskania i przetwarzania oraz nie przewodzi ciepła, co w znacznym stopniu wpływa na redukcję mostków termicznych, a w konsekwencji na obniżenie zużycia energii. Oznacza to mniejszą emisję trujących gazów do atmosfery oraz dostosowanie się do wymogów unijnych.

Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny - naprawdę warto! Pomagamy we wszelkich formalnościach. W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic. 17 759. Zapraszamy do oględzin!!! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.

Dodatkowe informacje

  • Rynek pierwotny
  • Łazienka z WC
  • Ogrzewanie
  • Cena do negocjacji
  • Prąd
  • Oferta na wyłączoność

Lokalizacja

Karol Kawka

512474887