Prestiżowa lokalizacja! Narożna działka!

Dom Na sprzedaż Będziński, Będzin

900 000 zł

Galeria

Szczegóły oferty

  • Województwo:Śląskie
  • Miasto:Będziński
  • Dzielnica:Będzin
  • Ulica:Sosnowa
  • Powierzchnia całkowita:162.0
  • Liczba pokoi:5
  • Powierzchnia działki:345.0
  • Forma własności:własność
  • Stan budynku:bardzo dobry
  • Ogrzewanie:gazowe
  • Ogrodzenie:jest
  • Typ podłączenia wody:miejskie
  • Droga dojazdowa:utwardzona
  • Gaz:miejski
  • Kanalizacja:miejska

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się w prestiżowej dzielnicy Będzina- Małobądz (osiedle mieszkaniowe Górki Małobądzkie)- ulica Sosnowa . W otoczeniu znajdują się wyłącznie budynki zabudowy jednorodzinnej oraz ogródki działkowe. Dojazd do drogi nr 86 zajmuje nie więcej niż 3 minuty, do autostrady A4 - 8 minut, do centrum Katowic – 10 minut. Przyszły nabywca doceni ciszę, spokój, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centrum miasta jak i miast ościennych. W planach w odległości 100 metrów powstanie park.

Zbywana nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni 345 mkw na której usytuowany będzie budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej wynoszącej 162,48 mkw.

Budynek zgodny z obowiązującymi trendami zapewniającymi domownikom komfort i wygodę:
PARTER (83,51mkw): część dzienna, składa się z przestronnego salonu z jadalnią (33,71mkw), kuchni (7,89 mkw), wiatrołapu (3,88 mkw),spiżarki (2,25mkw), holu (4,65 mkw), pomieszczenia gospodarczego (2,87 mkw), łazienki (4,72 mkw) oraz garażu (23,54 mkw). Salon bardzo słoneczny z wyjściem na taras (z zejściem do ogrodu).
PIĘTRO (78,97mkw): komunikacja (6,32 mkw), pokój 1 (14,69mkw), pokój 2 (16,53 mkw), pokój 3 (14,21mkw), pokój 4 (16,34 mkw), łazienka 7,98 mkw), garderoba (2,90mkw)
PODDASZE: wolna przestrzeń z możliwością przechowywania dużej ilości rzeczy lub adaptacji na cele mieszkalne.

Budynek wyposażony w rekuperację; instalacje elektryczną, wodną (cyrkulacyjne)i kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe, zasilanie gazowe

Budynki charakteryzują się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrza. Do największych zalet projektu można zaliczyć:
• topowa lokalizacja
• pełną wysokość pomieszczeń na piętrze (brak skosów)
• salon z dużym, panoramicznym oknem na ogród
• doskonała ekspozycja względem stron świata
• zagospodarowanie terenu.
Stan deweloperski obejmuje (cena z ogłoszenia):
• instalacje: elektryczna, wod- kan, grzewcza, rekuperacja,
• ściany- gładź gipsowa pomalowana na biało, podłogi wylewki
• schody drewniane
• ocieplenie styropian grafitowy
• tynki zewnętrzne akrylowe
• dach- blacha w rąbek
• okna plastikowe VEKA
• rolety zewnętrzne
• drzwi zewnętrzne
• brama garażowa na pilota
• balustrady zewnętrzne
• kostka brukowa (podjazd + miejsce parkingowe oraz chodnik)
• parapety zewnętrzne

• ogrodzenie
• wyrównanie terenu, wysypanie warstwy humusu (teren przygotowany do zasiania trawy)
• zbiornik retencyjny na deszczówkę

Istnieje możliwość przeprowadzenia dodatkowych prac i doprowadzenia budynku do stanu „pod klucz” tj,
• podłogi ceramiczne/ panele w salonie i pokojach
• drzwi wewnętrzne (typu Porta)
• kafelki w łazienkach (Tubądzin, Villeroy&Boch)
• armatura w łazienkach (Ideal Standard)
• ceramika w łazienkach (Ideal Standard)
• kafelki w kuchni (tubądzin, Villeroy&Boch)
• parapety wewnętrzne
• wyłączniki, gniazda elektryczne wewnętrzne
• balkon płytki

Koszt domu w stanie deweloperskim to 900 000 zł brutto.
Istnieje możliwość zakupu budynku oddanego do użytkowania.

Budynek wybudowany został w technologii prefabrykowanej co zapewni skuteczną izolację cieplną i zminimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy tradycyjny dom pochłania ok. 110 Kwh/m² w skali roku, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu budownictwo charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami mieszkania (bardzo istotne dla alergików) oraz wzmożoną prezycją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w zakładzie pozwala na osiągnięcie wyższej dokładności wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Co więcej, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. Dzięki temu dom w tej technologii charakteryzują się wyjątkowo stabilną i wytrzymałą konstrukcją. Budowa domów w technologii energooszczędnej nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu do innych materiałów, np. do stali, nie wymaga dużych ilości energii do pozyskania i przetwarzania oraz nie przewodzi ciepła, co w znacznym stopniu wpływa na redukcję mostków termicznych, a w konsekwencji na obniżenie zużycia energii. Oznacza to mniejszą emisję trujących gazów do atmosfery oraz dostosowanie się do wymogów unijnych. Zgodnie w unijnymi dyrektywami wszystkie budynki powstające po 2021 roku muszą być budowane w technologii energooszczędnej.

Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny - naprawdę warto! Pomagamy we wszelkich formalnościach. W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic. 17 759. Zapraszamy do oględzin!!! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.

Dodatkowe informacje

  • Łazienka z WC
  • Balkon
  • Rynek pierwotny
  • Prąd
  • Ogrzewanie
  • Cena do negocjacji

Lokalizacja

Karol Kawka

512474887